Kadıköy’de kentsel dönüşüm firması veya müteahhit seçerken paylaşım oranı kadar projenin uygulanabilirliği ve sözleşmenin açıklığı da önem taşır. Apartman adına görüşme yapan malikler, teklifleri ortak bir kontrol listesiyle değerlendirebilir.
Tamamlanmış projeleri, yapım kapsamını ve teslim örneklerini inceleyin. Referans binanın büyüklüğü ve özellikleriyle kendi projenizin koşullarını karşılaştırın. URA Yapı projelerini buradan görebilirsiniz.
Yalnızca yüzde oranını değil, maliklere bırakılacak dairelerin katını, konumunu ve alan tanımını da sorun. Brüt ve net alanın nasıl hesaplandığı açık olmalıdır.
Cephe, yalıtım, doğrama, asansör, tesisat ve daire içi imalatların kapsamı belirtilmelidir. Ortak alanların teslim durumu da bu belgeye dahil edilmelidir.
Teklifin dayandığı proje ve alan hesabı güncel parsel koşullarıyla uyumlu olmalıdır. İncelenmemiş bir imar artışını kesin hak gibi kabul etmeyin.
Ödeme aşamaları, varsa ek maliyetler, teminat mekanizması ve tarafların yükümlülükleri incelenmelidir. Sözleşme metnini bağımsız hukuk ve teknik uzmanlarıyla değerlendirmek faydalıdır.
Belge hazırlığı, projelendirme, izinler ve yapım için öngörülen süreleri ayrı ayrı öğrenin. Süre başlangıcının hangi olaya bağlandığı ve gecikme hükümleri açık olmalıdır.
Malik temsilcisi, toplantı sıklığı, şantiye ilerleme bilgileri ve değişiklik onayı için iletişim yöntemi belirleyin. Yazılı kayıtlar, beklentilerin ortaklaşmasını kolaylaştırır.
Dönüşüm aşamalarını inceleyin ve projenizi görüşmek için URA Yapı ile iletişim kurun.
