Kadıköy’de bina yenileme kararı alınırken ilk sorulardan biri mevcut parselde nasıl bir proje geliştirilebileceğidir. Bunun için binanın çevresindeki örneklere bakmak yeterli olmaz; güncel imar koşullarının parsel özelinde incelenmesi gerekir.

e-İmar sorgusu nereden yapılır?

Kadıköy Belediyesi İmar Durumu Sorgulama ekranı, ada ve parsel bilgileriyle ön araştırma yapmak için resmî bir kaynaktır. Tapu belgelerinizdeki bilgilerle sorgu yaparak doğru taşınmazı incelediğinizden emin olun.

Ön bilgi ile uygulama kararı arasındaki fark

Çevrimiçi sorguda görülen bilgiler ön değerlendirmeyi kolaylaştırır. Mimari proje ve ruhsat sürecinde ise güncel resmî belgeler, ilgili plan ve plan notları ile idarenin değerlendirmesi birlikte esas alınır. Ekrandaki tek bir değerden kesin daire sayısı veya teslim alanı sonucu çıkarmak doğru değildir.

Hangi konular birlikte incelenmeli?

• Parselin konumu ve sınırları
• Geçerli plan ve yapılaşma koşulları
• Çekme mesafeleri ve bina yerleşimi
• Otopark, bodrum ve ortak alan ihtiyaçları
• Mevcut ruhsat ve proje belgeleri
• Varsa özel uygulama veya koruma koşulları

Mahalle adı tek başına yeterli mi?

Göztepe, Erenköy, Suadiye, Bostancı veya Fikirtepe’de aynı mahalledeki parsellerin bile koşulları farklı olabilir. Komşu binanın kat sayısı ya da başka bir apartmanın paylaşım oranı, sizin binanız için kesin sonuç vermez.

Kaynak: Kadıköy Belediyesi e-İmar. Kontrol tarihi: 30 Ekim 2026.

Bir sonraki adım için Kadıköy kentsel dönüşüm rehberimizi okuyun veya parselinize özel değerlendirme için bizimle görüşün.